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房?jī)r(jià)漲，營(yíng)造成本增加也是原因

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-07

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造價(jià)大漲期已過但降不下來，工資漲幅很有感

統(tǒng)計(jì)5月勞務(wù)類的年增率仍維持接近4％的表現(xiàn)，遠(yuǎn)高於材料類的漲幅

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)總處營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，營(yíng)造工程總指數(shù)已經(jīng)趨於穩(wěn)定，相較於2021年大漲10.94％，2022年大漲7.36％，2023年的總指數(shù)年增率降到1.74％，不過2024年5月年增率又攀高到2.39％，以各項(xiàng)組成中，又以勞務(wù)工資漲幅最顯著。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021與2022年房?jī)r(jià)上漲與造價(jià)成本大漲有關(guān)，不過近兩年造價(jià)已經(jīng)漲幅趨於穩(wěn)定，但現(xiàn)在工程案量大，2022與2023總計(jì)就有2057萬(wàn)坪的樓地板面積報(bào)開工，營(yíng)建業(yè)勞工仍偏向供不應(yīng)求的狀況，因此統(tǒng)計(jì)5月勞務(wù)類的年增率仍維持接近4％的表現(xiàn)，遠(yuǎn)高於材料類的漲幅。

統(tǒng)計(jì)顯示，2024年5月營(yíng)造工程的材料類指數(shù)年增1.6％，不過營(yíng)造工程勞務(wù)類年增3.95％，建築工程指數(shù)材料類年增1.19％，不過勞務(wù)類的年增率也高達(dá)3.82％，顯見建築材料的漲幅趨於穩(wěn)定，但工資仍呈現(xiàn)緩漲趨勢(shì)，主要與在建工程太多，工人呈現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

曾敬德指出，因?yàn)槿惫さ挠绊?，通常?guī)模較大的建案與品牌建商，較容易發(fā)包工程與控制成本，相對(duì)的小型建案在發(fā)包上就顯得弱勢(shì)，最終也會(huì)反映在成本上，不過從過去一年?duì)I造類股，有些股價(jià)都寫下新高來看，市場(chǎng)的營(yíng)建工程需求量大，市場(chǎng)呈現(xiàn)供需失衡，營(yíng)造產(chǎn)業(yè)的確處?kù)兑黄瑯s景當(dāng)中。